1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
18.4万円/㎡
前年比-2.3%
札幌市中央区
17.4万円/㎡
前年比-4.1%
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ノースピア宮の森マキシマム
北海道札幌市中央区宮の森二条十六丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩43分
1991年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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6階 / 118.7㎡の場合
相場
2,254万円
19.0万円/㎡
1,395
1,967
2,540
3,112
AI査定結果
推定相場価格
2,254万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,967万円〜2,540万円
16.6万円/㎡〜21.4万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.10万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年2月28日
ノースピア宮の森マキシマム
1,700万円（14.3万円/㎡）/ 6階 / 118.7㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.06万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 1,700万円 | 14.3万円 | 5階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,700万円 | 14.3万円 | 6階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/27 | 1,950万円 | 16.4万円 | 6階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,950万円 | 16.4万円 | 5階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/23 | 2,000万円 | 16.8万円 | 5階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 2,000万円 | 16.8万円 | 6階 | 118.7㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,380万円 | 10.0万円 | 3階 | 138.19㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,250万円 | 15.9万円 | 5階 | 141.94㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 1,880万円 | 13.2万円 | 5階 | 141.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 17.5万円 | 5階 | 141.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,980万円 | 13.9万円 | 5階 | 141.94㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は15.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/09 | ノースピア宮の森マキシマム 札幌市中央区宮の森二条十六丁目 | 円山公園駅43分 | 1,700万円 | 14.3万円 | 118.7㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/04 | ロイアルヒルズ宮の森 札幌市中央区宮の森三条十一丁目 | 円山公園駅25分 | 2,280万円 | 16.1万円 | 141.77㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション宮の森公園 札幌市中央区宮の森二条二丁目 | 西２８丁目駅7分 | 1,600万円 | 17.3万円 | 92.49㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/09/20 | 宮の森パークマンション 札幌市中央区宮の森一条八丁目 | 丁目駅9分 | 1,680万円 | 16.9万円 | 99.36㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/12 | 宮の森ロジュマン 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅9分 | 1,980万円 | 15.8万円 | 125.53㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/31 | 伏見サンタウン4号館 札幌市中央区南十三条西二十一丁目 | 条駅10分 | 1,390万円 | 15.5万円 | 89.74㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/28 | プレタメゾン伏見 札幌市中央区伏見一丁目 | 円山公園駅14分 | 1,500万円 | 14.1万円 | 106.23㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/01 | 伏見ガーデンハウス 札幌市中央区南十七条西十七丁目 | 西線１６条駅5分 | 1,495万円 | 15.0万円 | 99.9㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/23 | アルファコート南23条 札幌市中央区南二十三条西十一丁目 | 石山通駅5分 | 1,500万円 | 16.7万円 | 89.6㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1989年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で2.3%下落、札幌市中央区では4.1%下落しています。